Immobilier locatif

Immobilier locatif, dans quelle ville investir au Maroc ?

par Morgane

Vous vous rendez régulièrement au Maroc, ou vous comptez vous y installer à long terme et l’investissement dans l’immobilier locatif vous intéresse ? Le marché immobilier marocain présente de très belles opportunités, et un grand choix d’offres pour tous les budgets. Casablanca, en tant que capitale économique, représente la plus grande part du marché immobilier. Si vous cherchez un appartement ou une villa à vendre à Casablanca, et que vous êtes prêt à investir, voici quelques informations sur l’immobilier à Casablanca. 

Le marché immobilier au Maroc

Malgré la crise sanitaire et un contexte de reprise économique difficile, le marché immobilier au Maroc reste stable et connaît même une progression dans certaines villes. En effet, contrairement à certains pays européens, le Maroc attire chaque année de nombreux investisseurs, aussi bien marocains qu’étrangers. Cela s’explique par les avantages fiscaux du Royaume, qui encourage l’investissement immobilier à travers plusieurs mesures : une déduction des intérêts du prêt immobilier, l’exonération des revenus locatifs et de la taxe urbaine pendant les 5 premières années pour les nouvelles constructions, l’absence de droits de succession… Et bien d’autres. 

Les avantages de l’immobilier locatif

Vous cherchez un appartement à vendre à Casablanca pour faire de la gestion locative? Ce type de placement est très intéressant à différents points de vue :

  • Cela permet d’avoir un complément de revenu, idéal pour préparer une retraite
  • Le bien constitue un patrimoine dont vous pourrez profiter durant vos vieux jours?! 
  • Vous pouvez attribuer le bien immobilier à vos proches 
  • Il est possible d’avoir une faible mise de départ et de financer le crédit grâce aux locations. 

Où investir pour faire de l’immobilier locatif au Maroc ?

Casablanca reste la destination de choix pour investir en immobilier locatif. Certaines autres villes comme Marrakech, Tanger ou Agadir (en plein essor) peuvent également présenter de bonnes opportunités. Si vous êtes tenté par l’achat d’un appartement à Casablanca pour un placement locatif, mais que vous ne savez pas comment faire, voici quelques conseils à suivre. Pour une location à Casablanca, que vous soyez propriétaire ou locataire, il est fortement recommandé de passer par une agence immobilière à Casablanca comme viaprestige-casablanca.com. Cela l’est encore plus pour de l’immobilier locatif.

Que ce soit pour l’achat d’un appartement ou d’une villa à Casablanca, ne vous aventurez pas dans un placement locatif seul! Une agence immobilière à Casablanca pourra vous aider et vous conseiller tout au long de votre projet : depuis l’achat du bien, jusqu’aux démarches nécessaires pour le proposer à la location. C’est pourquoi il peut être utile de bien lister vos besoins avant de consulter une agence :

  • dans quelle ville souhaitez-vous investir? Dans une grande ville, au bord de la mer ou dans les terres? 
  • Quel est votre objectif à travers la gestion locative : un complément de revenu? Un placement pour préparer votre retraite? Récupérer le bien à moyen long terme pour y habiter ou le mettre à disposition pour vos proches? 
  • Quel type de bien recherchez-vous ? Un studio, une villa avec piscine, un appartement à Casablanca avec plusieurs chambres…

Toutes ces informations aideront une agence immobilière à Casablanca dans l’orientation des recherches, afin de vous dénicher le meilleur bien. Toutefois, ne foncez pas tête baissée, et il est préférable de visiter plusieurs biens et de prendre le temps de les comparer. 

Ainsi, grâce à une agence, vous pourrez :

  • trouver plus facilement le bien qui correspond à vos besoins
  • être conseillé et accompagné pour toutes les démarches administratives 
  • être informé de toutes les spécificités réglementaires du pays 
  • Investir en toute sécurité
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